City24 Kinnisvarauudised

Hoonestamata ärimaid müüdi mullu 29,8 miljoni euro eest 

city24.ee, 31. juuli 2018 13:13
city24 piltFoto: city24

Järgnesid segasihtotstarbeline maa 25,7 miljoni euroga ning suure languse teinud tootmismaa, mille koguväärtus jäi tasemele 4,6 miljonit eurot, teatas maa-amet.

2017. aastal kasvas tehinguaktiivsus 31,3 protsenti hoonestamata ärimaade ning 6,3 protsenti hoonestamata tootmismaade puhul. Tehinguaktiivsuses näitas 5-protsendilist langust segasihtotstarbega hoonestamata äri- ja tootmismaa. Erinevate sektorite lõikes olid tehinguaktiivsuse osas eesotsas Harju, Tartu ja Ida-Viru maakonnad.

Ärimaa tehingute koguväärtus kasvas 2017. aastal 8,5 miljoni euro võrra ehk 40 protsenti jõudes 29,8 miljoni euroni ning ostu-müügitehingute kogumahu kasvu tagasid suures osas Harju ning Tartu maakond. Harju maakonnas kasvas koguväärtus 4,6 miljoni euro võrra ehk 25,8 protsenti ning Tartu maakonnas kasvas koguväärtus 3,2 miljonit eurot ehk 15,4 protsenti. Ärimaade ruutmeetri mediaanhind oli 2017. aastal 22,1 eurot, kasvades 13,7 protsenti, mis on viimase üheksa aasta kõrgeim. Harju maakonna ruutmeetri mediaanhind oli 74 eurot, Tartu maakonnas 22 eurot ning Ida-Viru maakonnas 19,4 eurot.  

Hoonestamata tootmismaa tehingute koguväärtus vähenes 24 miljoni euro võrra ehk 84 protsenti ning taandus viie aasta madalaimale tasemele – 4,6 miljonit eurot. Suure languse põhjustas Harju maakonna koguväärtuse langus. 2016. aastal toimus Harju maakonnas suuremahuline tehing, mis mõjutas kogu sektori koguväärtuse kasvu samal aastal ning langust 2017. aastal. Tartu maakonna koguväärtus vähenes 1,7 miljoni euro võrra ehk 86,6 protsenti, mis samuti omakorda võimendas terve Eesti koguväärtuse langust tootmismaa sektoris. Tootmismaade ruutmeetri mediaanhind oli Eestis 2017. aastal 3 eurot, mis on 20,1-protsendiline kasv, Harju maakonnas 12,8 eurot, Valga maakonnas 11,7 eurot, Viljandi maakonnas 10 eurot ning Ida-Viru maakonnas 7,1 eurot. Nii Valga kui Viljandi, aga ka teised madalama tehinguaktiivsusega maakonnad on väga muutliku hinnatasemega, mida võivad mõjutada tehingute asukoht ning samuti üksikute tehingute eristumine.

Segasihtotstarbelise äri- ja tootmismaa koguväärtus kasvas 2017. aastal 3,1 protsenti, jõudes tasemeni 25,7 miljonit eurot. Harju maakonnas tehtud tehingute koguväärtus kasvas 4,2 miljoni euro võrra ehk 23,9 protsenti ning jõudes 21,5 miljoni euroni. Suurima languse tegid Tartu ning Pärnu maakond. Äri- ja tootmismaade ruutmeetri mediaanhind oli 2017. aastal Eestis 25,3 eurot, Harju maakonnas 44,9 eurot ja Tartu maakonnas 33,2 eurot.

Äri- ja tootmismaade puhul esineb seos, mida väiksem on maatüki pindala, seda kõrgem ruutmeetri mediaanhind. Mõlema sektori mediaanpindala oli suurim kuni 2000-ruutmeetriste kruntide puhul, kus ärimaade puhul oli ruutmeetri mediaanhinnaks 33,8 eurot ning tootmismaa puhul 5,3 eurot.

Allikas: BNS

REKLAAM JA KUULUTUSED

reklaam@ohtulehtkirjastus.ee