Eesti uudised

"Võtmed tagasi" printsiibi rakendamine on kahe teraga mõõk

Sander Silm, 11. oktoober 2015 16:40

64 KOMMENTAARI

n
Neh/ 12. oktoober 2015 16:32
Aga kuidas me üleüldse sinnamaale jõudsime, et oma kodumaal oma kodus elamise eest peab eluaeg orjama panka, kes tegelikult ei anna klassikalises mõttes laenu vaid tekitab raha õhust läbi finantsvõimenduse???
n
Naljakas uuskeel - / 12. oktoober 2015 14:43
ega siis "võtmed tagasi" pole see, kui pank IKKAGI kogu riski laenu SAAJALE veeretab koos kallima lepinguga!
"VT" peab olema riikliku nõudena ikka PANGA võetav risk.
k
12. oktoober 2015 09:55
Sisu ei vastanud kommenteerimise reeglitele
j
.../ 12. oktoober 2015 10:16
just, teie ehitage laenudega neegritele elamispinda ja makske veel intressid peale ehitamise eest. Kuhu te ise lähete ei koti kedagi.
m
Marks/ 12. oktoober 2015 07:09
Toetan võtmed tagasi ideed.See vähendab ühiskonnas vaesust.Panga orjade arv väheneb oluliselt.Kinnisvara hind langeb.
m
12. oktoober 2015 10:17
Massiivse immigratsiooni tingimustes kinnisvara hind linnades kindlasti ei lange.
j
JEEP/ 12. oktoober 2015 04:24
Kuna nõudlus edaspidi seetõttu väheneb siis toob see korteriturul kaasa korterite hinna languse. See on halb uudis neile, kes müüa tahavad. ning head hinda loodavad. Ostja jaoks on hinnalangus muidugi meeldiv, kui odavamalt korteri kätte saab,
k
Kalev/ 12. oktoober 2015 03:02
Mis te seletate,kinnisvara on ju olemas ja hind tuleb selline kuni keegi on võimeline seda ostma
M
!!!/ 12. oktoober 2015 04:26
Muutub nõudmise-pakkumise vahekord, mis viib hinnad allapoole.
m
Miks?/ 12. oktoober 2015 01:23
Aga miks peab siis kohe laenuintressid taevasse lükkama ja omafinantseeringut suurendama? Ainus kahju mis ma siin näen on pankadel, kuna nendepoolne vastutus suureneb.
p
12. oktoober 2015 09:05
pangal ei ole mingit kahju, need kahjud maksab kõik kinni klient!
p
Promill/ 12. oktoober 2015 00:02
Kui see nii meeletult hea idee on, siis kes keelab teil endal hakata laenu andma võtmed tagasi printsiibil? Geniaalne idee leiab kindlasti rahastajaid, laenutahtjaid tundub siinse jutu põhjal palju olevat, pange laenukontor püsti, suruge olemasolevad pangad selle idee ja madalamate intressidega (pmst siis intressivabalt, hetkel on intressid vist ajaloo madalaimad) nurka, milleks siin lolli näoga EL-lt pankade peetimist oodata?

h
hjk/ 12. oktoober 2015 00:02
Nagu ütlesin. Pangad tõusevad tagajalgadele. Nagu eelmine kord kui sellest juttu oli. Ka seekord plle erinev
k
12. oktoober 2015 09:09
kui pangad kiunuvad siis ongi õige asi! Mõelge ka selle peale, et üleilmne finantskriis järjest läheneb ja kui raha võtta ei ole siis ei ole kellelegi millegi jaoks. Raha väärtus turul muutub kardinaalselt. Analüüsige ka teistuguseid olukordi enne pikaajalise kohustuse võtmist! EL teab, et finantskriis tehakse ära igal juhul,
e
Euroopa Liidu "parlamendi"/ 11. oktoober 2015 22:39
sotsialistlik ,oma utoopiates elav rahvasaadikute enamus ei jäta enne kui kogu kontinendi majandus ja ühiskonnad on samasuguses pankrotis nagu Põhja-Korea ja nende teised eeskujud.
k
kodanik Männike/ 11. oktoober 2015 22:12
Anne Veskil oli kunagi selline lugu, mille nimi oli " Makstud viis".
k
KUi/ 11. oktoober 2015 21:25
pankurid sellele vastu on siis järelikult tarbijale väga hea diil .
j
12. oktoober 2015 09:17
juudipangad on ju seadnud eesmärgiks kõik puupaljaks teha, laostada riigid ja rahvas täielikult ja ise orjapidajaks hakata. Nende rahal ei ole katet olemaski, aga laenaja peab selle katteta rämpsu eest veel maksma. See ongi lõks, mida pangad pakuvad, laenudesse tuleb praegu väga ettevaatlikult suhtuda.
a
adsf/ 11. oktoober 2015 21:06
Läti valitsus andis lihtsalt alla kohe esimeste tagasilöökide tekkides. Tegelikult on pankadele eluliselt vajalik säilitada eluasemelaenude mahte ja hiljemalt 2-5 aastaga on nemad need, kes järgi annavad ja hakkavad ka "võtmed tagasi" tingimustel soodsaid laene andma - toome USA näite, kus osariikides, milles kehtib "võtmed tagasi" printsiip, väljastatakse praktiliselt sama palju eluasemelaene kui mujal, omafinantseering on sageli vaid kuni 5% kõrgem, 10-15% kõrgem on see vaid juhul kui a) kinnisvara on oluliselt odavam ja b) kus seda oleks pangal hiljem raske maha müüa.
Samas see lähenemine peab olema süsteemne: riik peab hakkama tõsistes mahtudes looma/tellima üüripindu; maapiirkondade kinnisvaradel peab olema kohustuslik ka laenukindlustus jne.
s
12. oktoober 2015 09:23
sa ehita oma raha eest sõjaohu piirkonnas palju tahad, ilmselt inimesed ikka enne mõtlevad ka, kui tankodroomile raha matavad. Riik hakkab ehitama ainult pagulastele, sest see on poliitiline otsus: Eesti ümberrahvastada ja kohalik genofond hävitada kui mittekõlblik tulevikuühiskonnale.
i
igrekana valijad/ 11. oktoober 2015 20:55
Enamuse kommentaatorite arvates tegelevad pangad majade ehituse ja müügiga. Ja kui panku peedistada hakata siis läheb kinnisvara odavamaks. Igrekanale just sobivad valijad. LOL-ROF
l
Lx/ 11. oktoober 2015 20:48
Aga mul on selle peale kindlustus võetud, et kindlalt laen saaks makstud....
j
Jehh/ 12. oktoober 2015 07:07
Siis on küll pahasti kui sellise diili lasksid endale pähe määrida.
👌/ 11. oktoober 2015 20:24

T
??/ 11. oktoober 2015 20:09
Tõsiselt lugedes teie kommentaare tuleb süda pahaks. Kas tõsiselt olete valmis võtma sms laenu, et maksta pangalaenu? Kas te ei saa aru tösiselt... Makstes nyydki 15-20% sellest maja/korteri hinnast plus laen ja kui tulebki hetk kui kaotate töö ning pole raha maksta oleks palju lihtsam anda võtmed tagasi kui olla panga ori elu lõpunk. Isegi kui annate pangale võtmed tagasi kinnisvara hind on säilinud või osegi tõusnud selle laenu ajal. Pank võidab alati loll jutt selle panga esindaja pask
y
yll/ 11. oktoober 2015 20:44
kui seadustatakse nn võtmed tagasi seadus siis mingiks ajaks võivad laenud kallineda aga
pikemas perspektiivis mitte.sest pank peab laenama,laenama sest muidu jääb rahavoog seisma.samas läheb üleliigne õhk kinnisvarast välja sest pank pole nõus ülehinnatud kinnisvara finantseerima.
e
11. oktoober 2015 19:44
ei anna see toom ka midagi teile tagasi, naiivikud. seda seadust ei ole ega tule siin eestimaal kunagi. lihtsalt toomil tarvis tühje lubadusi välja kõliseda mis midagi ei maksa kuid loodab võita populaarseust ja plusspunkte.
a
asd/ 11. oktoober 2015 19:14
pankade kasumid võivad langeda. tõuseme kõik barrikaadidele rootsi pensionide eest!
k
küsimus:/ 11. oktoober 2015 19:11
10 aastane liising mul, 5 aastat ära makstud s.t. 50 000.- eurot. Kui nüüd viin võtmed panka, kas siis saan ka oma makstud rahast mingi % tagasi?
õ
õigusemõistja/ 11. oktoober 2015 19:10
Tegelikult peaks asi nii olema,kui pank võtab inimeselt maksjõuetuse tõttu temalt korteri või maja ära siis pank peaks inimesele tagastama ka selle raha mis inimene on juba kinnisvara eest pangale maksnud et siis pere saaks tagastatud raha eest üürida uue eluaseme ja ei peaks kuuse alla kolima !!
e
ei ei/ 11. oktoober 2015 19:18
anna pank sulle midagi tagasi.
j
JR/ 11. oktoober 2015 18:54
Kui kallim siis kallim! Võtmed tagasi varianti võiks võtta kui omamoodi laenukindlustust. Liisinguautodel on näiteks kohustuslik kasko. Sellest loobumine kindlasti elavdaks mingil moel turgu, autoost läheks ikka jupp maad odavamaks. Kuigi mina küll ei taha olla see, kellel 50% välja ostetud auto üle katuse käib.
j
Jopakolla/ 11. oktoober 2015 21:37
Aga laenukindlustust ju praegu pakutakse. Kes pooldab võtmed tagasi varianti, saab ju alati endale lisaks kindlustuse võtta.
t
Teeline/ 11. oktoober 2015 23:12
Miks sa siis keerad oma 50 % auto üle katuse. Sõitmiseks on teed.
l
leo/ 11. oktoober 2015 18:47
Loomulikult ei viitsi pangad jamada tagastatud kinnisvaraga. Kui, siis vaid koos võimalusega elu
hammasrataste vahele jäänud inimest sisuliselt surmani lüpsta. Seda esiteks. Ja teiseks - kui see "võtmed tagasi" põhimõte kohustuslikuks teha, hakkavad pangad taas võistlema, kes odavamalt laenusid anda saab.
n
no/ 12. oktoober 2015 09:29
las võistlevad, keda see kotib? Laenu võtmise kohustust ikkagi ei ole.
u
Urmas/ 11. oktoober 2015 18:33
Mitte ei saa aru pankade loogikast? Kui oma finatseering tõuseb ja laenuintressid suurenevad, siis tekib minu arvates umbes sama seis mis praegugi või kuidas? Konkreetne rahasumma, mille pealt laenuintresse makstakse, on ju suurema omafinatseeringu tõttu väiksem ja seega saaks hakkama lühema laenutähtajaga või kuidas? Aga ei, panga tegelinskitel on vaja oma raha kätte saada ja seega tõstame intresse või kuidas?
Minu arvates see, et kinnisvara hind tõuseb panga tegelinskite arvates, oma jama. Kui ikka keegi midagi ei osta, küll siis kinnisvarahind ka langeb, et oleks korrelatsioonis reaalse ehitusmaksumuse, asukoha, kvaliteedi jne-ga.
u
Urmas/ 11. oktoober 2015 18:38
Veel tuli üks nüanss meelde- kui tuleks see "võtmed tagasi" variant, kas panga tegelinskid lasevad mõne kinnisvaraobjekti selle summa võrra hiljem odavamalt müügile kui see objekt läheb teisele ringile. Mina igatahes olen väga-väga skeptiline sellise optimistlikult odava kinnisvara suhtes.
i
iddr/ 11. oktoober 2015 18:52
selle tulemusena hakkavad pangas töötavad idioodid ka ehk peaga mõtlema ja korralikuklt tööle.

j
Jaanus/ 11. oktoober 2015 18:14
Otse loomulikult hakkab pangatibi rääkima kui halb ja paha see on . Tegelikult jääb laen sama kättesaadavaks kuna konkurents turul lihtsalt tekitab selle.
t
troll/ 11. oktoober 2015 18:13
Pankurid, jooge vähem! Kinnisvara nõudlus sõltub ikka vajaduset, mitte laenutingimustest. . Kui on lubatud ainult võtmed tagasi teenus, siis ilmselgelt antud tingimustel hind langeb. Pankurid on sunnitud reaalselt kinnisvara hindama. Praegu põhimõtteliselt pankurid isegi võidavad, kui kinnisvara on valesti hinnatud. Saavad hoopis kalleimad teenuseid kliendile pähe määrida.
a
artz / 11. oktoober 2015 18:00
olen kahe käega poolt,võtmed tagasi,lõpuks tuleks ka euro liidust mingi norm otsus,ja pangad ärgu niutsugu.
p
Põlislaen/ 11. oktoober 2015 17:57
Kinnisvaha hind on tegelikult selline hind millega kinnisvara ostetakse-müüakse.
Praegu on pankadel õigus igavesest ajast igavese ajani kliendilt raha nõuda. Praegu on selgelt kaotaja laenu võtja.
Kui kaovad ära sellised orjastavad lepingud, siis võivad tõusta intressid, omafinantseering ja mida iganes aga lõpuks kujuneb turuhind selliseks, et tehinguid toimub.
Või keegi väidab, et nõuka ajal ehitatud paneelikad on nii väärtuslikud, et keskmiste palkadega pered ei jaksa neid enam eales osta ja neid hakkavad ostma ... kes?
t
to Põlislaen/ 11. oktoober 2015 20:15
n
12. oktoober 2015 09:43
NWO tingimustes kaovad ära need keskmiste palkadega pered, st jäävad tühine osa rikkaid ja kõik muu tehakse puupaljaks, katsuge ikka poliitiliste muutustega ennast kursis hoida detsembriks on juba uus riigikord.
k
kusti/ 11. oktoober 2015 17:46
Kõrini on juba saanud sõnadest EU ja EK. Oksele ajab! Millal tuleb aeg Eesti kodanik ja meie rahvas!!! Piinlik on ajalehti lugeda juba.
m
mall/ 11. oktoober 2015 17:45
Selgitage mulle, mis saab nendest inimestest, kes on maksujõuetuse tõttu sunnitud eluaseme vabastama.
n
nossov/ 11. oktoober 2015 17:53
Need maksavad eluaseme kinni protsentidega, panku ei huvita, et inimene kuuse alla kolib. Pankade möte on see, et eluase saaks kaks korda kinni makstud, yks kord maksab maksujouetuks muutunu ja teise korra maksab uus "omanik".
m
mis saab, mis saab?/ 11. oktoober 2015 19:14
otsivad oma sugulased, tuttavad üles, kui need ei taha teid enda juurde elama võtta, siis PÕÕSAS.
k
kui sul on/ 11. oktoober 2015 21:56
kaks kätt, ajud ikka kohal siis ei ole põõsast juttugi. aga selle eest oled VABA. öeldakse mis ei tappa teeb tugevaks. või löödi pikali tõuse püsti. aga ära teist korda rehaga vastu silmi saa.
n
nojah/ 12. oktoober 2015 09:53
omnipotendi jutt, tegelikus elus on palju asju, mida inimene ise muuta ei saa, sh üldine palgataseme langus, meeletud maksutõusud, ja tööpuuduse ülikiire kasv, praegu on õhus suur üleilmne finantskriis, mis järjest läheneb, rahatuks jäävad enamus inimesi ja töökohad kaovad. Kaks kätt võib sul olla, aga nende eest pank su võlga ei kustuta. Lähed palgasõduriks,et pangalaenu maksta ja siis on ka 50:50 võimalus, et sa ise sealt tagasi ei tule ja laen jääb ikkagi maksmata. Kommunism ei ole mingi meelakuumine, nagu te seda ette kujutate, algavad repressioonid ja kogu elu keeratakse pahupidi.
Mine parem Soome ehitajaks, teeni oma vajalik summa välja ja siis kuluta, selle aja peale poliitilised olud ka ehk selginevad, kui just päris sõjaks ei keera. Praegu tasub laenudega eriti ettevaatlik olla.
p
Pole hullu!/ 11. oktoober 2015 17:42
EV kohtud sülitavad juba praegu igasugustele EU kohustuslikele artiklitele ja ülimuslikele lahenditele.
Meie röövellikud laenulepingud on EU seaduste järgi pea 100% ju kehtetud, sest selliseid protsente ja tapvaid tingimusi ei tunne isegi kuritegelik maailm.
Meil laseb kohus kodaniku ladnalt alla ja nõuab 3,5x tagasimaksmist nt. Või isegi 4x, sest pank on koostanud lepingu selliselt ja laenajale on see olnud täiesti varjatud tingimus ja sõnamulin.
Sellised lepingud on muu maailma õigusruumis tundmatud.
t
12. oktoober 2015 09:55
täpselt, mul õnnestus seegiläbi elada, et lapse isa pangalaen tunnistati kohtus tähtsamaks kui lapse elatis, isegi miinimumi ei saanud kohtu kaudu kätte!
m
mats maalt/ 11. oktoober 2015 17:33
Niipea kui "võtmed tagasi" teemal midagi kirjutatakse saab lugeda ainult pangahärrade(prouade) ähvardusi mis kõik juhtuma hakkab.
Kaua pangad kõrget omaosalust nõuda ei saa.Nende kasumid sõltuvad ju laenude andmisest.Ja ega polegi paha kui põllupealsete kipsmajakeste ostmiseks hirmsuuri laene ei anta.Ei kujuta ette milline on sellise onni väärtus 30a pärast.Vahest hakkavad arendajad hoopiski selliseid maju ehitama mida ka 30a pärast edasi müüa saab.Ilmselt tuleb neil oma kasumimarginaale allapoole lasta.
Igatahes tahaks lugeda mida tõepoolest sõltumatud asjatundjad sellest kõigest arvavad
l
12. oktoober 2015 09:56
las ähvardavad, sellistele näidatakse keskmist näppu.

v
vana sots/ 11. oktoober 2015 17:19
Kinnisvara tuleb hindama hakata taastamisväärtuse järgi ja kõik mis üle selle, müües 90% tulumaksu alla. Tellise hind ei saa kordades erineda kesklinnas ja äärelinnas. Selline lähenemine soosibki linnastumist ja sellega kaasnevaid keskkonnaohte.
v
vana sots/ 11. oktoober 2015 17:21
a
12. oktoober 2015 09:59
Agenda 21 soosibki linnastumist, linnadest saavad avavanglad 24/7 järelvalvega orjadele, maakas on loodusreostus, selles perversses kontseptsioonis. Katsuge ikka eluga kuris olla!
n
11. oktoober 2015 17:10
No jälle probleem, kogu aeg on soovitud, et kui enam maksta ei jõua, annad võtmed tagasi ja oled laenust prii.Nüüd siis jälle ei sobi.
s
seepärast, et oled 9 aastat maksnud/ 11. oktoober 2015 19:16
ja viimane aasta ei jaksa enam.... ja annad võtmed tagasi ja kuhu ise lähed?
o
12. oktoober 2015 10:06
on sellel vahet kuhu sa lähed, kui oled ennast lõhki laenanud? Teeni oma raha välja enne kui midagi ostma hakkad laenuga, vali vähemalt stabiilsem elukoht, kui tankodroom.
Palka siin ei maksta ja kujuteldava tööjõu ülejäägi tingimustes lüüakse palgad veel rohkem alla, kindlustused käsitlevad Eestit sõjaohu piirkonnana, aga teil hullult sügeleb ennast lõhki laenata? Kui maksta ei jõua siis igal juhul tõstetakse sind välja, aga sa ei jää enam raha võlgu, kui on võtmed tagasi leping. Eelmise kinnisvaramulli lõhkedes tõsteti ju tagasimakse võlglased välja siis võeti käest nii soetatud elamispind kui ka tagatis ja jäid veel võlgu ka pangale. See sobib paremini?
e
Ei sobigi see,/ 12. oktoober 2015 14:46
kui asju ei nimeteta õigete nimedega ja kui terminiga "võtmed tagasi" lihtsalt müüakse kallimaid lepinguid!
"V T" sisu on ikkagi see, et pank võtab VASTUTUSE, mitte ei MÜÜ KALLIMALT seda laenuvõtjale.
e
Ettevõtja/ 11. oktoober 2015 17:07
Õige lähenemine.
Toetan seda ideed, kuna pank kui äriettevõte peab ka millegi eest vastutama.
Lisaks tuleks keelata eraisiku käendused ettevõtte laenudele
Samuti tuleks lühendada eraisiku pankroti menetlemist 3le aastale .
Kuritahtlike pankrottide korral rakendada kriminaalvastutust.
h
Hetk/ 11. oktoober 2015 16:57
Jana Toom on ka üks Euroopa Liidu sõnakuulelik käsutäitja. EL soov ongi ju rahvas vaesusse sundida.
Loodan, et euro kaob enne tobedate nõuete täitmist.
k
12. oktoober 2015 10:13
Kas Jana Toom kehtestab NWO? Sa oled ikka täitsa segi omadega, võtmed tagasi leping on igal juhul laenuvõtjale soodsam, üleilmse majanduskriisi eest ei kaitse sind ükski laenuleping, mida vähem laenusid seda parem, üldse igasugune peost suhu elamine unustage ära, tuleb elada allpool võimaluste taset, et tekitada endale puhver kriisi üleelamiseks. Juba praegu on teada, et Euroopa muudetakse kolmanda maailma riigiks moslemite invasiooniga, arvestage selle perspektiiviga.