Kodu

Üürituru seadused kirjutab ette turg ise (8)

LISA KOMMENTAAR

Omanik 18. detsember 2013 18:38
Jätke oma vale pada.Üürituru seadused kirjutab ette ainult kinnisvaraga tegelev ärimaailm koos pankuri abiga,kes annab-laenab ostjale maakleri poolt määratud hinna ulatudes raha.Kui maaklereid ja pankureid oma spekulatiivsete tegevustega ei eksisteeriks,oleksid kinnisvara hinnad mitu korda odavamad ja rahal säiliks stabiilne ostu jõud.Mida teha kui inimestele meeldib mugavus -laiskus.Pidage meeles,et oma mugavuse maksate väga kallilt kinni sest tasuta lõunaid enam ei anta.See spekulatiivne ärimaailm põhjustabki inflatsiooni ja ebastabiilse olukorra.
Keldri Ants 12. detsember 2013 11:25
Ma küsin:
Kes vastutab rüvetamiste ja sigatsemiste eest?
Kuidas ma kontrollin, et Siga pole korraldanud mingit rüvetamist?
Kuidas ma tagan, et prügikastidesse ei visataks valesid asju ja et kord oleks majas?
Keldri Ants 12. detsember 2013 11:24
Jabur. Veel jaburam on seda teksti lugeda ja seda uskuda.
Vat sellega on nii 12. detsember 2013 11:08
et ega omanik ei telligi mingit teenust.Mina omanikuna panen kuulutuse,et üürin välja jne.Esimesena võtab kohe ühendust kari maaklereid,ka siis,kui sul on kirjas,et maakleritel mitte helistada.Kas me tohime oma lehele panna?Lubame Teile,et teil kui üürileandjail lisakulusid ei tule.No vot vastus on,et no pange siis,kui lisakulusid mulle ei kaasne aga mina oma kuulutust maha ei võta.Vastus-ärge võtke.Proovime paralleelselt.Varsti on 3-5 maaklerit sama teinud ja sinu kui omaniku kuulutus ei paista enam teiste seast välja.Potensiaalne üürnik vaeseke ei oska leida sind üles selles segametsas.Samal ajal veab maakler sulle üürida soovijaid kohale.Ja loomulikult nagu iga müüja,kes saab oma kauba eest küsitud hinna,annadki esimesele sobivale oma korteri.Kuidas maakler oma tasu saab,on tema asi kuna nii ta ju ütles"Kas tohin Teie kuulutust kasutada oma lehel,see ei tekita Teile lisakulusid".Vot ja nii ei olegi teenuse tellija mitte omanik,vaid maakler,kes tahab ennast ostja ja müüja vahele ära mahutada.Kui oleks mingi portaal,kus ainult omanikud ja soovijad kokku saaks,ei oleks ka vahendustasu tarvis maksta.Niisugune on minu lugu.
Vat sellega on nii 12. detsember 2013 11:08
et ega omanik ei telligi mingit teenust.Mina omanikuna panen kuulutuse,et üürin välja jne.Esimesena võtab kohe ühendust kari maaklereid,ka siis,kui sul on kirjas,et maakleritel mitte helistada.Kas me tohime oma lehele panna?Lubame Teile,et teil kui üürileandjail lisakulusid ei tule.No vot vastus on,et no pange siis,kui lisakulusid mulle ei kaasne aga mina oma kuulutust maha ei võta.Vastus-ärge võtke.Proovime paralleelselt.Varsti on 3-5 maaklerit sama teinud ja sinu kui omaniku kuulutus ei paista enam teiste seast välja.Potensiaalne üürnik vaeseke ei oska leida sind üles selles segametsas.Samal ajal veab maakler sulle üürida soovijaid kohale.Ja loomulikult nagu iga müüja,kes saab oma kauba eest küsitud hinna,annadki esimesele sobivale oma korteri.Kuidas maakler oma tasu saab,on tema asi kuna nii ta ju ütles"Kas tohin Teie kuulutust kasutada oma lehel,see ei tekita Teile lisakulusid".Vot ja nii ei olegi teenuse tellija mitte omanik,vaid maakler,kes tahab ennast ostja ja müüja vahele ära mahutada.Kui oleks mingi portaal,kus ainult omanikud ja soovijad kokku saaks,ei oleks ka vahendustasu tarvis maksta.Niisugune on minu lugu.
hah 12. detsember 2013 09:24
Inglismaal küll ei pea mingit maakleritasu kinni taguma, lisaks läbi agentuuri rentides käivad nad pinda kontrollimas iga 3 kuu tagant. Omanikul on leping sõlmitud kinnisvara agentuuriga, omanik maksab agentuurile. Ärge üldistage, et kogu maailmas tehakse nii, ei tehta. Üüriturg väga aktiivne ja suht raske pinda saada, alati väga põhjalik taustakontroll, palga väljavõtted, soovituskiri töö juurest jne.
Urjuk 12. detsember 2013 09:12
Ei usalda maakleriteenust sõltumata tasemest ja kes maksab teenustasu.
Maaklerite poolt pakutav on üldjuhul nii lahja teenus, et selle eest tasu nõudmine on lausa kuritegu.
Ei tee nad mingitki taustakontrolli ega vastuta oma tegevusetuse eest millegiga.
Üürnik osutub probleemseks - lõhub ja reostab korteri, üüri ega kommunaale ei maksa. Maakler ei vastuta millegi eest.
Lepingud, mis maakleri portfelis saaada on - need on ikka täielik mõttetus. Nendega pole ei üürileandjal ega ka üürnikul muffigi peale hakata.
Paber kannatab kõik, kuid kasu ju pole, kui kana jalajälgedega paber on tihti sisukam, kui maakleri pakutav leping.
ja 12. detsember 2013 08:53
selle maakleritasu eest ei pea maakler muud tegema kui näitab korterit, millest ta mitte midagi ei tea. Ühelegi küsimusele vastata ei oska, kompromisse ei paku ja kiire on ka alati, aega ei ole kliendiga rääkida, lubab tagasi helistada, ei helista.Selline on minu kogemus kahel viimasel nädala üürikorteri otsingul, leidsin sobiva korteri, aga maakler ei suuda kahe nädala jooksul selgeks teha, kas ikka saan selle või ei.Kokku saada aega ei ole, küsimustele vastuseid peab kellegi "ülemuse" käest küsima. Kusjuures tegu on haldusfirma korteriga, mitte eraomaniku käest üürimisega.